VILA EXCLUSIVISTA 7 CAMERE CU PISCINA | TEREN 950 MP | Iancu Nicolae - British School

Descriere casa vila

MTK Real Estate are placerea de a va propune spre vanzare o vila noua, SMART HOME, de lux, individuala, situata in prestigioasa zona Iancu Nicolae.

Vila are o suprafata utila interioara de 423 mp si o suprafata totala desfasurata de aproximativ 566 mp (fara a include terasele necirculabile de pe acoperis). Regimul de inaltime este P+1, vila fiind situata pe un teren generos de aproximativ 950 mp.

Vila este compartimentata astfel:

PARTER

Spatiile sunt proiectate pentru a impresiona si a oferi confort maxim. Livingul si zona de dining, cu o suprafata de 65.00 mp, sunt locul ideal pentru socializare, fiind deservite de o bucatarie de 21.15 mp. La acest nivel gasim un dormitor de 14.70 mp, un birou de 18.10 mp, precum si o baie si un grup sanitar de serviciu. Zona tehnica este bine reprezentata de un garaj generos de 52.70 mp, spatii de depozitare (SAS) si o camera tehnica de 8.00 mp.

Exteriorul este o adevarata zona de agrement. Va puteti bucura de o Terasa Acoperita de 17.90 mp si o Logie de 9.00 mp, care fac trecerea catre curtea libera si piscina moderna de 40 mp.

ETAJUL 1

Etajul este dedicat in intregime zonei de noapte, avand o suprafata utila de 173.00 mp, unde regasim 4 dormitoare si 4 bai:

Suita Matrimoniala: Un refugiu de lux compus dintr-un dormitor de 32.00 mp, un dressing privat de 12.00 mp si o baie matrimoniala spectaculoasa de 13.10 mp.

Dormitorul 2: 20.40 mp, cu acces la baie proprie.

Dormitorul 3: 19.10 mp.

Dormitorul 4: 18.00 mp.

Accesul catre exterior la acest nivel este asigurat de doua logii (17.80 mp si 10.80 mp) si o terasa circulabila impresionanta de 47.80 mp. In plus, vila beneficiaza de suprafete ample de terase necirculabile pe acoperis (insumand peste 100 mp), care asigura o izolatie termica superioara si un design arhitectural modern.

DETALII TEHNICE SI FINISAJE

FINISAJE INTERIOARE: Pardoselile sunt din parchet stratificat STAKI OAK FLOOR (15,7mm grosime), compatibil cu incalzirea in pardoseala. Placile ceramice (bai, bucatarii, scari si terase) sunt din colectii premium: WHITE PORPHORY/ONYX&MORE, PUNTA MOLARA / PIETRE di Sardegna. Zugravelile sunt ISOMAT Premium mat, cu finisaje decorative Valpaint (Meteore 10). Usile interioare sunt filomuro Barausse Secret 3 Inverso. Tavanele au izolatie fonica din vata minerala de 5cm.

FINISAJE EXTERIOARE: Inchilderile sunt din Porotherm 30 Robust. Fatadele ventilate folosesc vata minerala bazaltica Rockwool si placari ceramice Laminam (3000 x 900 mm). Tamplaria SCHUCO este din aluminiu. Acoperisul este de tip terasa necirculabila (peste 100 mp), izolat cu polistiren extrudat de minim 20 cm si hidroizolat cu membrana Sopralene Flam.

STRUCTURA: Sistem de fundare cu grinzi continue din beton armat. Suprastructura este monolita (beton C20/25 si otel B 500C), cu stalpi de pana la 120cm si placi de 15cm. Inaltimile libere utile sunt de 3,00m (parter) si 2,75m (etaj). Vila este pregatita pentru panouri fotovoltaice.

Aceasta proprietate ofera nu doar un stil de viata de lux, ci si o conectivitate de neegalat. Situata in imediata vecinatate a British School of Bucharest, vila asigura acces facil si rapid la educatia de top, alaturi de alte scoli prestigioase precum Olga Gudynn si Scoala Germana. Accesul la transportul public este excelent, cu statia de autobuz Vasile Alecsandri la doar un minut de mers pe jos. In plus, va bucurati de proximitatea centrelor comerciale de referinta, precum Jolie Ville Galleria, si de facilitati de fitness (World Class Atlantis), toate acestea completand tabloul unei resedinte perfecte in cea mai exclusivista zona rezidentiala a Capitalei.

*La cerere, va punem la dispozitie atat releveul, cat si fisa tehnica;

*VILA SE PREDA FINISATA;

*Comision: Standard.

Acest imobil nu este exact ceea ce cauti?
Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine.

Ai nevoie de finantare?
Colaboram cu brokeri de incredere care te pot indruma catre cele mai bune oferte de finantare disponibile (Comision 0%).

Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne:
Nr. de tel: 0740.754.469
E-mail: sales@mtkrealestate.ro

Multumim!
Echipa MTK Real Estate