British SCHOOL/Iancu Nicolae | VILA EXCLUSIVISTA 7 camere cu PISCINA | teren 800 mp

Descriere casa vila

MTK Real Estate are placerea de a va propune spre vanzare o vila noua, de lux, cu finisaje premium, individuala, cu 7 camere (Living + 5 Dormitoare + 1 Birou), situata in prestigioasa zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Pipera. Aici, confortul, siguranta si accesul facil la scoli internationale, centre comerciale si spatii verzi se imbina armonios, creand cadrul perfect pentru un stil de viata rafinat si relaxat.

Vila are o suprafata utila totala de 360 mp, la care se adauga spatiile exterioare circulabile (Logii), rezultand o Suprafata Utila Extinsa de 458.00 mp. Suprafata totala construita (inclusiv pereti, cu coeficienti aplicati la exterior ) este de 460 mp. Regimul de inaltime este P+1 si este situala pe un teren de apoximativ 800 mp.

Vila este compartimentata astfel:

PARTER (S Utilă 225 mp)

Spatiile sunt proiectate pentru a impresiona si a oferi confort maxim. Livingul si zona de dining (58.00 mp) sunt ideal dimensionate pentru socializare. Acestea sunt deservite de o Bucatarie moderna, complet inchisa/separata (23.50 mp), care se conecteaza cu zona de circulatii de serviciu. La acest nivel gasim 1 Dormitor (14.50 mp) generos, un Birou (17.85 mp), precum si 1 Baie (3.90 mp) si un WC de serviciu (2.70 mp). Facilitatile sunt completate de un Garaj pentru 2 masini (37.90 mp) si spatiile tehnice necesare (spalatorie, depozitare).

Exteriorul vilei este o zona de agrement de neuitat. Va puteti bucura de o Curte Libera generoasa de 465 mp, un spatiu amplu pentru amenajari de vis si intimitate.

Accesul catre exterior este asigurat de doua Logii acoperite la Parter (total 53.00 mp), ideale pentru lounge si relaxare indiferent de vreme.

In acest cadru exclusivist este integrata o Piscina moderna de 35 mp, cu specificatii premium:



Apa piscinei este incalzita cu un schimbator de caldura permitand utilizarea extinsa, in orice anotimp;


Tratarea apei se face ecologic prin hidroliza pentru o intretinere simpla.


Ambianta nocturna este asigurata de iluminarea subacvatica care transforma serile in momente spectaculoase.



ETAJUL 1 (S Utilă 135 mp)

Etajul este dedicat in intregime zonei de noapte, gazduind 4 Dormitoare si un total de 3 Bai. Designul asigura intimitatea maxima.



Suita Matrimoniala dispune de Dormitor (22.80 mp), completat de un Dressing privat (12.60 mp) si o Baie matrimoniala (10.00 mp).


Celelalte trei dormitoare (20.30 mp, 14.65 mp, 18.90 mp) sunt deservite de bai si spatii de dressing suplimentare.



Accesul la aer liber este asigurat prin doua Logii circulabile (total 44.80 mp), oferind privelisti si o evadare privata.

Detalii tehnice:

Vila este construita din zidarie Porotherm (30 cm exterior, 11.5 cm interior), termoizolata cu polistiren EPS 80 de 10 cm si finisata cu tencuieli Baumit si fatada decorativa. Acoperisul este realizat din sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla faltuita Wetterbest/Bilka si sistem complet de drenaj. Terenul este nivelat si include trotuar perimetral si imprejmuire.

Interiorul este finisat cu parchet laminat sau LVT in camere si gresie ceramica in bai, hol si bucatarie. Peretii sunt gletuiti si vopsiti lavabil, iar zonele umede sunt placate cu faianta. Tamplaria PVC Rehau/Salamander cu tripan 44 mm si feronerie Roto/Maco asigura eficienta ridicata, iar usile interioare sunt din MDF furniruit, cu usa metalica antiefractie la intrare. Scara interioara este placata cu lemn masiv.

Vila este dotata cu instalatie electrica completa, aparataj Schneider/Legrand, videointerfon si pregatiri pentru internet, TV si aer conditionat. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare moderne: vas WC suspendat, lavoar cu mobilier si baterii de calitate (Grohe/Hansgrohe/Ferro). Incalzirea este integral in pardoseala, cu centrala in condensare (Ariston/Bosch/Viessmann) si termostate pe zone. Utilitatile includ apa, canalizare, electricitate si gaze (daca sunt disponibile).

Curtea dispune de terasa betonata, alei conform proiectului si pamant vegetal pentru amenajari ulterioare.

Aceasta proprietate ofera nu doar un stil de viata de lux, ci si o conectivitate de neegalat. Situata in imediata vecinatate a British School of Bucharest, vila asigura acces facil si rapid la educatia de top, alaturi de alte scoli prestigioase precum Olga Gudynn si Scoala Germana. Accesul la transportul public este excelent, cu statia de autobuz Vasile Alecsandri la doar un minut de mers pe jos. In plus, va bucurati de proximitatea centrelor comerciale de referinta, precum Jolie Ville Galleria, si de facilitati de fitness (World Class Atlantis), toate acestea completand tabloul unei resedinte perfecte in cea mai exclusivista zona rezidentiala a Capitalei.

*La cerere, va punem la dispozitie video cu proprietatea,releveul si fisa tehnica;

*VILA SE PREDA FINISATA;

*Comision: Standard.

Acest imobil nu este exact ceea ce cauti?
Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine.

Ai nevoie de finantare?
Colaboram cu brokeri de incredere care te pot indruma catre cele mai bune oferte de finantare disponibile (Comision 0%).

Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne:
Nr. de tel: 0740.754.469
E-mail: sales@mtkrealestate.ro

Multumim!
Echipa MTK Real Estate