VILA EXCLUSIVISTA 7 CAMERE CU PISCINA | TEREN 950 MP | Iancu Nicolae - British School

Descriere casa vila

MTK Real Estate are placerea de a va propune spre vanzare o vila noua, de lux, individuala, cu 7 camere, situata in prestigioasa zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Pipera. Aici, confortul, siguranta si accesul facil la scoli internationale, centre comerciale si spatii verzi se imbina armonios, creand cadrul perfect pentru un stil de viata rafinat si relaxat.
Vila are o suprafata utila generoasa de aproximativ 430 mp,si o suprafata totala (inclusiv pereti, cu coeficienti aplicati la exterior) de 575 mp, regimul de inaltime este P+1 si este situala pe un teren de apoximativ 950 mp.

Vila este compartimentata astfel :

PARTER

Spatiile sunt proiectate pentru a impresiona si a oferi confort maxim. Livingul si zona de dining, cu o suprafata impresionanta de aproximativ 65 mp, sunt locul ideal pentru momentele petrecute alaturi de familie sau invitati, fiind insotite de o bucatarie moderna si functionala. La acest nivel gasim 1 dormitor generos, un birou, precum si 2 bai atent gandite pentru a deservi intreaga zona de zi.

Exteriorul vilei este o zona de agrement de neuitat. Va puteti bucura de o curte libera generoasa de circa 530 mp un spatiu amplu pentru amenajari de vis.

Punctul de atractie este Terasa Acoperita de aproape 118 mp care se extinde direct din zona de zi a casei. Aceasta terasa masiva este ideala pentru lounge si evenimente indiferent de vreme.

In acest cadru exclusivist este integrata o Piscina moderna de 40 mp cu specificatii premium:

- Apa piscinei este incalzita cu un schimbator de caldura permitand utilizarea extinsa.

- Tratarea apei se face ecologic prin hidroliza pentru o intretinere simpla.

- Ambianta nocturna este asigurata de iluminarea subacvatica care transforma serile in momente spectaculoase.

ETAJUL 1 

Etajul este dedicat in intregime zonei de noapte, gazduind 4 Dormitoare si un total de 4 Bai. Designul asigura intimitatea maxima.

-Suita Matrimoniala este un refugiu de lux, cu un dormitor de 32.00 mp, completat de un Dressing privat de 12.00 mp si o Baie matrimoniala de 13.10 mp.

-Celelalte trei dormitoare (20.40 mp, 19.10 mp, 18.00 mp) sunt insotite de bai si un dressing suplimentar.

Accesul la aer liber este asigurat prin 2 Logii (17.80 mp si 9.00 mp) si o Terasa Circulabila de 47.20 mp, de unde puteti admira imprejurimile.

Detalii tehnice:

Vila este construita din zidarie Porotherm (30 cm exterior, 11.5 cm interior), termoizolata cu polistiren EPS 80 de 10 cm si finisata cu tencuieli Baumit si fatada decorativa. Acoperisul este realizat din sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla faltuita Wetterbest/Bilka si sistem complet de drenaj. Terenul este nivelat si include trotuar perimetral si imprejmuire.

Interiorul este finisat cu parchet laminat sau LVT in camere si gresie ceramica in bai, hol si bucatarie. Peretii sunt gletuiti si vopsiti lavabil, iar zonele umede sunt placate cu faianta. Tamplaria PVC Rehau/Salamander cu tripan 44 mm si feronerie Roto/Maco asigura eficienta ridicata, iar usile interioare sunt din MDF furniruit, cu usa metalica antiefractie la intrare. Scara interioara este placata cu lemn masiv.

Vila este dotata cu instalatie electrica completa, aparataj Schneider/Legrand, videointerfon si pregatiri pentru internet, TV si aer conditionat. Baile sunt echipate cu obiecte sanitare moderne: vas WC suspendat, lavoar cu mobilier si baterii de calitate (Grohe/Hansgrohe/Ferro). Incalzirea este integral in pardoseala, cu centrala in condensare (Ariston/Bosch/Viessmann) si termostate pe zone. Utilitatile includ apa, canalizare, electricitate si gaze (daca sunt disponibile).

Curtea dispune de terasa betonata, alei conform proiectului si pamant vegetal pentru amenajari ulterioare.

Aceasta proprietate ofera nu doar un stil de viata de lux, ci si o conectivitate de neegalat. Situata in imediata vecinatate a British School of Bucharest, vila asigura acces facil si rapid la educatia de top, alaturi de alte scoli prestigioase precum Olga Gudynn si Scoala Germana. Accesul la transportul public este excelent, cu statia de autobuz Vasile Alecsandri la doar un minut de mers pe jos. In plus, va bucurati de proximitatea centrelor comerciale de referinta, precum Jolie Ville Galleria, si de facilitati de fitness (World Class Atlantis), toate acestea completand tabloul unei resedinte perfecte in cea mai exclusivista zona rezidentiala a Capitalei.

*La cerere, va punem la dispozitie atat releveul, cat si fisa tehnica;

*VILA SE PREDA FINISATA;

*Comision: Standard.

Acest imobil nu este exact ceea ce cauti?
Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine.

Ai nevoie de finantare?
Colaboram cu brokeri de incredere care te pot indruma catre cele mai bune oferte de finantare disponibile (Comision 0%).

Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne:
Nr. de tel: 0740.754.469
E-mail: sales@mtkrealestate.ro

Multumim!
Echipa MTK Real Estate