VILA EXCLUSIVISTA 7 CAMERE CU PISCINA | TEREN 950 MP | Iancu Nicolae - British School

Descriere casa vila

MTK Real Estate are placerea de a va propune spre vanzare o vila noua, SMART HOME, de lux, individuala, cu 7 camere, situata in prestigioasa zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Pipera. Aici, confortul, siguranta si accesul facil la scoli internationale, centre comerciale si spatii verzi se imbina armonios, creand cadrul perfect pentru un stil de viata rafinat si relaxat.
Vila are o suprafata utila generoasa de aproximativ 430 mp,si o suprafata totala (inclusiv pereti, cu coeficienti aplicati la exterior) de 575 mp, regimul de inaltime este P+1 si este situala pe un teren de apoximativ 950 mp.

Vila este compartimentata astfel :

PARTER

Spatiile sunt proiectate pentru a impresiona si a oferi confort maxim. Livingul si zona de dining, cu o suprafata impresionanta de aproximativ 65 mp, sunt locul ideal pentru momentele petrecute alaturi de familie sau invitati, fiind insotite de o bucatarie moderna si functionala. La acest nivel gasim 1 dormitor generos, un birou, precum si 2 bai atent gandite pentru a deservi intreaga zona de zi.

Exteriorul vilei este o zona de agrement de neuitat. Va puteti bucura de o curte libera generoasa de circa 530 mp un spatiu amplu pentru amenajari de vis.

Punctul de atractie este Terasa Acoperita de aproape 118 mp care se extinde direct din zona de zi a casei. Aceasta terasa masiva este ideala pentru lounge si evenimente indiferent de vreme.

In acest cadru exclusivist este integrata o Piscina moderna de 40 mp cu specificatii premium( overflow cu contracurent):

- Apa piscinei este incalzita cu un schimbator de caldura permitand utilizarea extinsa.

- Tratarea apei se face ecologic prin hidroliza pentru o intretinere simpla.

- Ambianta nocturna este asigurata de iluminarea subacvatica care transforma serile in momente spectaculoase.

ETAJUL 1 

Etajul este dedicat in intregime zonei de noapte, gazduind 4 Dormitoare si un total de 4 Bai. Designul asigura intimitatea maxima.

-Suita Matrimoniala este un refugiu de lux, cu un dormitor de 32.00 mp, completat de un Dressing privat de 12.00 mp si o Baie matrimoniala de 13.10 mp.

-Celelalte trei dormitoare (20.40 mp, 19.10 mp, 18.00 mp) sunt insotite de bai si un dressing suplimentar.

Accesul la aer liber este asigurat prin 2 Logii (17.80 mp si 9.00 mp) si o Terasa Circulabila de 47.20 mp, de unde puteti admira imprejurimile.

Detalii tehnice:

FINISAJE INTERIOARE: Pardoselile in camere sunt din parchet stratificat STAKI OAK FLOOR (15,7mm grosime, stejar 4mm), compatibil cu incalzirea in pardoseala. Plintele sunt din MDF furniruit cu stejar natural. Placile ceramice utilizate la interior (bai, bucatarii, scari) si pe terase sunt din colectii premium (WHITE PORPHORY/ONYX&MORE pentru terasa living&acces parter, PUNTA MOLARA / PIETRE di Sardegna/ CASAL GRANDE PADANA). Zugravelile interioare sunt predominant lise mate (ISOMAT Premium mat), cu finisaje decorative speciale Valpaint (Meteore 10 "mai fin" si Cemetto Compatto) aplicate pe anumiti pereti si pe stalpul cilindric de la parter. Usile interioare sunt de tip filomuro (Barausse Secret 3 Inverso), cu finisaje Tabaco (parter) si MOKA (etaj), dotate cu broasca magnetica si balamale ascunse. Usile de acces garaj sunt metalice ZK – Hormann. Tavanele false din gipscarton au izolatie fonica din vata minerala de 5cm si o inaltime de 30 cm (necesara pentru unitatile de climatizare).

FINISAJE EXTERIOARE: Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie din blocuri ceramice (Porotherm 30 Robust) de 30 cm grosime. Anvelopa cladirii beneficiaza de izolare termica diferentiata: la fatadele ventilate se foloseste vata minerala bazaltica (Rockwool Acusto), iar la fatadele posterioare (termosistem) se utilizeaza polistiren extrudat (XPS Austrotherm) la soclu si polistiren expandat grafitat (EPS 100 Austrotherm) de 10 cm grosime. Placarea fatadelor ventilate este realizata cu placi ceramice Laminam (BLAZE SNOW NATURAL 3000 x 900 x 5+ mm), armate cu plasa din fibra de sticla. Fatada nordica (termosistem) are strat finit din tencuiala structurata Baumit Nonopor top, iar fatada sudica (garaj) din tencuiala decorativa Baumit Creativtop. Tamplaria (SCHUCO) este din aluminiu (geam termoizolant). Acoperisul este de tip terasa necirculabila, izolat termic cu polistiren extrudat (minim 20 cm) si hidroizolat cu membrana bituminoasa (Sopralene Flam 180 si Mamut S4W).

STRUCTURA CASEI: Sistemul de fundare este compus din grinzi continue de fundare (cu talpa si elevatie din beton armat). Toate elementele din beton sunt executate monolit, utilizand beton C20/25 si otel B 500C. Suprastructura s-a realizat monolit, fiind compusa din stalpi si pereti din beton armat cu dimensiuni de 30x50cm, 30x75cm, 30x90cm, 30x120cm, incluzand si stalpi circulari cu diametrul de 50cm. Grinzile au dimensiuni de 30x40cm, 30x60cm si 30x65cm. Placile din beton armat au grosimea de 15 cm peste parter si etaj, cu ingrosari locale de 40 cm peste parter. Compartimentarile interioare sunt realizate din zidarie de caramida sau din sisteme de gipscarton dublu placate cu izolatie fonica (vata minerala bazaltica de minim 5 cm). Inaltimile libere utile sunt de 3,00m (parter) si 2,75m (etaj). Vila este pregatita pentru panouri fotovoltaice.

Curtea dispune de terasa betonata, alei conform proiectului si pamant vegetal pentru amenajari ulterioare.

Aceasta proprietate ofera nu doar un stil de viata de lux, ci si o conectivitate de neegalat. Situata in imediata vecinatate a British School of Bucharest, vila asigura acces facil si rapid la educatia de top, alaturi de alte scoli prestigioase precum Olga Gudynn si Scoala Germana. Accesul la transportul public este excelent, cu statia de autobuz Vasile Alecsandri la doar un minut de mers pe jos. In plus, va bucurati de proximitatea centrelor comerciale de referinta, precum Jolie Ville Galleria, si de facilitati de fitness (World Class Atlantis), toate acestea completand tabloul unei resedinte perfecte in cea mai exclusivista zona rezidentiala a Capitalei.

*La cerere, va punem la dispozitie atat releveul, cat si fisa tehnica;

*VILA SE PREDA FINISATA;

*Comision: Standard.

Acest imobil nu este exact ceea ce cauti?
Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine.

Ai nevoie de finantare?
Colaboram cu brokeri de incredere care te pot indruma catre cele mai bune oferte de finantare disponibile (Comision 0%).

Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne:
Nr. de tel: 0740.754.469
E-mail: sales@mtkrealestate.ro

Multumim!
Echipa MTK Real Estate