Veste buna! TVA 5% pentru proprietatile de pana la 140.000 EUR
Dacă până acum cota de TVA 5% era aplicată pentru proprietăți cu prețuri de până la 450.000 RON (aproximativ 90.000 EUR), începând cu luna Ianuarie 2022, acest plafon s-a majorat la 700.000 RON (aproximativ 140.000 EUR).
Ordonanța de Guvern care a inclus această măsură a fost adoptată din luna decembrie 2020 și trebuia să între în vigoare încă din ianuarie 2021. Având în vedere situația dificilă a anului 2021 cauzată de pandemie și impactul negativ asupra veniturilor din TVA care s-ar fi diminuat cu aproximativ 200 milioane lei, măsura a fost amânată pentru ianuarie 2022.
Astfel, a fost modificat articolul 291, alineatul (3), litera (c), punctul 3 prin Ordonanța de Urgență Nr. 13 din 24 februarie 202: Livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 140.000 de euro, al cărei echivalent în lei se stabileşte la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României, valabil la data de 1 ianuarie a fiecărui an, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.
Măsura se aplică doar persoanelor fizice, pentru achiziția unei singure locuințe, în mod individual sau în comun cu alte persoane fizice.
Chiar dacă la prima vedere, veniturile din TVA vor scădea, măsura reprezintă o facilitate fiscală pentru dezvoltatorii imobiliari, dar și pentru cumpărătorii interesați de achiziții imobiliare în perioada următoare.
Spor la investitii!
